新政后最难买到的一个新盘“出世”！宁波一手房市场仍然火热
01
今天晚上10点，咏兰郡被令再延长3天的网上认购登记，宣告截止。
最终显示的登记人数，是2506人。
截图自“宁波房产公众版”APP
在此次延长登记时间之前，咏兰郡已经审核的登记人数是1610人，其中无房家庭565人、已是供无房家庭优先购买房源数的近2.5倍。
如果不出意外，咏兰郡将成为新盘网上认购登记政策实施以来，宁波市区最难买到的一个新盘。
按2506人对比其总共453套房源，咏兰郡的认购比例是5.52:1，即近6个人“抢”1套房。
之前，认购比最高的几个新盘，分别是：
位于慈城新城的映辰府一期，1169人“抢”214套房源，约5.46:1。
同样位于慈城新城的御章府，1045人“抢”204套房源，约5.12:1。
奉化的龙宸璟庭，则是2015人“抢”420套房源，约4.8:1。
02
被一些购房者视作市区“一二手倒挂”最严重新盘之一、“买到就能赚起码50万”的咏兰郡，只是近期宁波一手房市场热度持续的一个缩影。
我们“宁波楼市报道”统计了9月中旬以来市区已经完成网上认购登记的11个新盘，数据结果如下：
数据来源：宁波市房产交易信息服务网
11个新盘，竟有7个认购人数“爆表”！
轨交3号线鄞奉段刚开通的奉化，依然是宁波楼市最热的一个区域，地铁沿线的新盘如国璟府，即便二期的备案均价较其一起涨了1400元/平方米、涨幅近8.5%，依然认购人数远超房源数。
自然，第二批房源较第一批备案均价只涨了100元/平方米的位于方桥的林语春风里，以及第二批房源备案均价涨了430元/平方米的位于奉化老城内的凤璘府，也如之前那般认购“爆表”。
而在镇海骆驼“一枝独秀”的海映澜庭，尽管比之前开盘的“兄弟”海映星洲备案均价贵了约1700元/平方米，也还是“一房难求”。
不过，无房家庭买到心仪房源的难度，依然不大。
11个新盘中，算上咏兰郡，只有3个盘的无房家庭登记数量超过了各自供无房家庭优先购买的房源数。
曾经极度火热的奉化方桥，也还是无房家庭想买就肯定能买到。
03
只是，市场风向似乎正在起变化。
在房企融资遭受“三道红线”压顶、有头部房企甚至因此引发大波澜之后，今天，又有消息说银行已经开始控制房贷规模。
“三道红线”是要房企降杠杆、降负债，少花钱拿地、多卖房回款；银行控制房贷，则直接打击购房需求。
房子不断涌出，而买的人买不动了，市场会怎么走？
今天还有一个消息是，唐山出台房地产调控新政，二套房首付比例从40%调高到了50%。
这一轮楼市热点城市的调控加码，似乎还远未结束。
还是那句话：且行且珍惜！
文字：宁波晚报记者 曾梅
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
三审：张伟方
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9月27日，轨道交通3号线鄞奉段开通！机场路南延、三官堂大桥通车！
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